Новости и статьи

Военная ипотека

Кто может участвовать?

1. Офицеры и выпускники военных вузов и училищ заключившие контракт

2. Прапорщики и мичманы прослужившие по контракту три года

3. Сержанты, старшины, солдаты, матросы которые заключили второй контракт

4. Военнослужащие из запаса, которые заключи второй контракт

5. Сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН

 

Если военнослужащий имеет основания для получения военной ипотеки, он попадает в реестр участников Росвоенипотеки. За этим следит воинская часть (оформляет данные, заводит личную карточку участника накопительной ипотечной системы и прикрепляет ее к личному делу). 

Спустя три года, как военный попал в эту накопительную ипотечную систему, он может получить целевой жилищный займ.

Для этого он подает рапорт на имя командира воинской части, и обычно не позднее трех месяцев получает Свидетельство, в котором указана накопленная сумма денежных средств.

Со Свидетельством он может пойти в банк и получить ипотеку для покупки жилья.

Если у него уже есть кредитное жилье он может погасить его накопленными на счете деньгами.

Сумма НИС (накопительная-ипотечная система) за 2023г составляет 349 614 рублей

Если военный берет ипотеку государство выплачивает на погашение 29 134 рубля в месяц.

 

Для оформления ипотеки:

Необходим паспорт гражданина РФ и Свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа.

Процедура:

1. Военный выбирает банк и подходящее жилье.

2. Заключает предварительный договор с Продавцом (или договор долевого участия с застройщиком).

3. Подписывает кредитный договор с банком (в банке для него открывается счет).

4. Заключает договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой, после чего на счет в банке переводятся деньги с накопительного счета. Эта сумма предназначена для первоначального взноса.

5. Регистрация права собственности происходит с двойным обременением в пользу Банка и Росвоенипотеки.

6. Банк переводит деньги продавцу жилого помещения (целевой жилищный займ и сумму ипотечного кредита).

7. Военный предоставляет договор купли-продажи и выписку из ЕГРН в Росвоенипотеку.

Росвоенипотека в свою очередь перечисляет ежемесячные платежи автоматически на счет Банка, который выдал кредит и платит за обслуживание (это происходит за счет денег которые продолжают поступать на накопительный счет участника накопительной ипотечной системы).

Военную ипотеку рассчитывают так, чтобы взносы покрывали ежемесячные платежи и за военным не копился долг.

Военнослужащий приобретающий квартиру в строящемся доме по договору ДДУ может выбрать только объекты аккредитованные Банком и согласованные с Росвоенипотекой.

Также не стоит забывать об ограничении на действия льгот, а именно если военнослужащий решил досрочно уволиться со службы или был уволен на ненадлежащее исполнение своих обязанностей, то он должен возместить всю сумму Банку и федеральному бюджету. Однако если увольнение произошло по уважительным основаниям, то он сохраняет все свои привилегии.